Arsada 125 ne demek?
Arsada 125 ne demek?,
Kaks (kat alanı kat sayısı), bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanı demektir. Örneğin: 1.000 m2 bir arsanın imar durum belgesinde kaks:1.25 gösteriliyorsa hesaplaması şöyle: 1000 m2 x 1.25 = 1250 m2. Yani bu arsanın üzerine yapacağımız binanın toplam alanı 1.250 m2 olacak demektir. Gabari 125 ne demek?
Gabari 125 ne demek?,
Gabari değeri olarak verilen değer ise arsa yüz ölçümü, boyu ve emsallerine göre verilir. Örnek olarak belediye tarafından gabarinin 12.5 olarak öngörülmesi durumunda, bahsi geçen yapının kaldırımdan çatıya yüksekliği azami 12.5 metre olabilir. Gabari ve KAKS ile kat başına düşen toplam metrekare hesabı da yapılabilir. 120 emsal kaç kat?
120 emsal kaç kat?,
“1.20” bir arsada emsal oranı (KAKS) %120, yani 1,20'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %120'si kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 1200 m2'yi geçmemelidir. %30 imarlı ne demek?
%30 imarlı ne demek?,
Yani TAKS oranı KAKS oranı %30'dur. 1000 m2 bir alanın 15/30 imarı hesaplanacak olursa; TAKS= 1000*0,15 150 m2 net alan emsal yani KAKS ise 1000*0,30 300 emsal alan olarak belirlenmektedir. Tüm inşaat ve imar alanları verilen formüller ışığın hesaplanarak o bölgedeki rayiç bedel ışığında fiyatlamalar belirlenmektedir. 125 metrekare arsaya ev yapılır mı?
125 metrekare arsaya ev yapılır mı?,
1000 metrekarelik bir arsada size izin verilen 1250 metrekarelik inşaat alanını dilediğiniz gibi değerlendirebilirsiniz. Tek bir bina yaparak her biri 250 metrekarelik daireler inşa edebilirsiniz. 500 metrekare arsaya kaç metrekare ev yapılır?
500 metrekare arsaya kaç metrekare ev yapılır?,
500 m2 arsa için yukarıdaki bilgilere göre, toplamda 500 x 0,40 = 200 m2 villa yapılabilir. Farklı bir ifade ile; 200 m2 bir villa yapabilmek için 200 / 0,40 = 500 m2 arsa gerekiyor. Arsanızın imar durum belgesini ilgili bağlı olduğu belediye veya il özel idareden almanız durumunda firmamız sizi yönlendirecektir. Gabari sınırı kaç metre?
Gabari sınırı kaç metre?,
Bunun yanında 'gabari 6.50' ifadesi de önemlidir. Gabari, bir yapının maksimum yükseklik limitini belirtir demiştik. Bu durumda 'gabari 6.50', inşaatın maksimum yüksekliğinin 6.50 metre olabileceğini gösterir. 3 kat imarlı ne demek?
3 kat imarlı ne demek?,
İmar planı içerisinde 3 katlı bir plana izin verilmişse ve 300 metrekarelik bir kullanım alanımız varsa bu demek oluyor ki binanın her katı 100 metrekare olmalıdır. Ancak bu her zaman geçerli olmayabilir. Bazen imarda kat adedi belirtilmez sadece gabari, yani yükseklik belirtilir. Gabari sınırı ne?
Gabari sınırı ne?,
Gabari, taşıma araçlarının belirli ölçülere ve ağırlıklara uygun olup olmadığını belirleyen bir kavramdır. Bu nedenle güzergah belirlemede en önemli faktörlerden biri olarak karşımıza çıkar. Karayolu taşımacılığında gabari sınırlaması, araçların geçebileceği en genişlik, yükseklik ve uzunluk gibi ölçüleri belirtir. Arsa kaç kat imarlı?
Arsa kaç kat imarlı?,
E-Devlet ana ekranında yer alan arama kutusuna imar durumu yazarak, imar sorgulaması yapmak istediğiniz belediyenin ya da ilçenin ismini girerek, sorgulama yapabilirsiniz. Burada da yine adres ve ada-parsel bilgileri girmeniz gerekmektedir. 1 parsel kaç metre kare?
1 parsel kaç metre kare?,
1 parsel nedir? sorusu en çok merak edilen kadastro sorularının başında gelmektedir. Fakat parsel belli bir dönüm ya da metrekarelik araziyi ifade etmemektedir. 3 m2 arazi de bir parsel olabilir, 10 m2 arazi de bir parseli ifade edebilmektedir. Yani 1 parselin ölçü bazında tam bir karşılığı yoktur. 9.50 imar kaç kat olur?
9.50 imar kaç kat olur?,
Bu yükseklik (9.50) m.yi, (3) kat`ı geçemez. 2) İki yanındaki mevcut binaların yüksekliği daha az ise verilecek azami bina yüksekliği (Değişik ibare:RG-11/7/2021-31538) (7.50) m., (2) kat`dır. 
Ne Demek
